Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hạ Đình tại Khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt, TP Hà Nội) thông báo điều chỉnh thời gian dự kiến nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội sang quý I.
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hạ Đình tại ô đất N01, Khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt, TP Hà Nội) mới thông báo điều chỉnh thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội.
Phối cảnh dự án Udic Hạ Đình
Theo đó, liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội – Haweicco, Công ty cổ phần Xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội cho biết đã có văn bản gửi Sở Xây dựng, UBND phường Thanh Liệt thông báo điều chỉnh thời gian dự kiến nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua căn hộ nhà ở xã hội.
Theo đó, thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ được điều chỉnh sang quý I, thay cho kế hoạch công bố trước đó là quý IV/2025.
Dự án nhà ở xã hội tại phường Thanh Liệt được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 9.300m2 (thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị mới hạ Đình). Công trình này cao 25 tầng, gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và 1 tầng hầm. Dự án nhà ở xã hội này có vị trí tiếp giáp các phường trung tâm Hà Nội, do đó được rất nhiều người quan tâm, tìm hiểu.
Tổng cộng dự án có 440 căn hộ, gồm 365 căn hộ nhà ở xã hội và 75 căn nhà ở thương mại. Trong số 365 căn nhà ở xã hội diện tích khoảng 70-76,24m2, có 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào quý IV/2027. Đối tượng đăng ký và thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.
Mặt bằng dự án Udic Hạ Đình
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán tạm tính các căn hộ tại dự án này là 25 triệu đồng/m2; giá cho thuê nhà ở xã hội khoảng 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý thẩm định theo quy định.
Hiện, chủ đầu tư dự án cũng đang tìm đơn vị thực hiện gói thầu tư vấn: Thẩm tra giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội thuộc dự án Nhà ở xã hội Hạ Đình; tham gia giải trình các nội dung liên quan đã thực hiện với cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư khi có yêu cầu.
Thông tin dự án nhà ở xã hội Hạ Đình
- Tên dự án: Nhà ở xã hội Hạ Đình
- Chủ đầu tư dự án: Liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH Một thành viên, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội – Haweicco, Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội
- Địa điểm xây dựng: Tại ô đất ký hiệu NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội
- Quy mô dự án: Trên ô đất NO1 xây dựng 01 tòa chung cư cao 25 tầng, trong đó từ tầng 01-05 bố trí không gian văn phòng dịch vụ kết hợp khu vực để xe và kỹ thuật phụ trợ, từ tầng 06 đến tầng 25 bố trí khu vực căn hộ cùng với 01 tầng hầm, cụ thể các chỉ tiêu tổng hợp như sau:
+ Diện tích đất dự án: khoảng 9.305 m2
+ Diện tích xây dựng: 3.722 m2
+ Mật độ xây dựng: 40%
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 62.550 m2 trong đó:
Sàn dịch vụ công cộng (công cộng, thương mại, để xe): 18.610 m2 (5 tầng)
Sàn nhà ở: 43.940 m2 (20 tầng)
+ Tầng cao: 5-25 tầng (chưa bao gồm 01 tầng hầm và tum thang)
+ Tầng hầm: 01 tầng
+ Diện tích sàn tầng hầm (để xe): 9.210 m2
+ Hệ số sử dụng đất: 6,84 lần.
+ Dân số: 1.230 người
+ Căn hộ: 440 căn
Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành Quý IV/2027
Chi tiết căn hộ tại dự án
Tổng số căn hộ: 440 căn, trong đó:
- Số lượng căn hộ NƠXH là 365 căn, diện tích khoảng 70m2 ÷ 76,24m2. Gồm:
- Số căn NƠXH để bán là 255 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70m2 ÷ 76,24m2).
- Số căn NƠXH cho thuê mua là 37 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70m2).
- Số căn NƠXH cho thuê: 73 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70 m2).
- Số lượng căn hộ thương mại là 75 căn (diện tích khoảng 76,24m2 ÷ 89,82m2).
Hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội:
Đối tượng đăng ký và thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật. Cụ thể:
- Luật nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023.
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ:
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH: dự kiến Quý IV/2025.
Giá bán (dự kiến):
- Giá bán nhà ở xã hội: khoảng 25.000.000 đồng/m2.
- Giá cho thuê nhà ở xã hội: khoảng 150.000 đồng/m2/tháng.
- Giá thuê mua nhà ở xã hội: khoảng 390.000 đồng/m2/tháng.
(Mức giá trên là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được Cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định).
Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ:
- Văn phòng Ban QLDA Khu đô thị mới Hạ đình. Địa chỉ: Ngõ 214 Nguyễn Xiển, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội.
- Số điện thoại: 024.35666012.
